Arsa/arazi - Gaziantep Nizip - 43.864,97 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Ekspertize konu taşınmaz Gaziantep ili, Nizip ilçesi, Güder Mahallesi, Pınarbaşı mevki sınırları içerisinde yer alan 43864.97 m2 alanlı 188 ada 23 parselde konumlu olan Fıstık Fidanı vasıflı taşınmazdır. Ekspertiz tarihinde parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup resmi kurumlarda düzenlenmiş herhangi bir mimari proje, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi vb. bir belge bulunmadığı öğrenilmiştir. Parsel geometrik olarak yamuk forma yakın olup sınırlarını belirleyici herhangi unsur bulunmamaktadır. Parselin üzerinde değerleme günü itibari ile seyrek dikilmiş verimsiz fıstık ağaçları ile dağ çalılıkları olduğu coğrafi yapısının çoğunlukla taşlık ve kayalık yapıda olduğu görülmüştür. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz topoğrafik olarak çok eğimli bir arazi yapısına sahiptir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Arsa |
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | NİZİP |
| m² | 43864,97 |
| Alt Tür | Bahçe |
| Mahalle/Köy | GÜDER |
| Adres | Güder Mahallesi Pınarbaşı Mevkii 188 Ada 23 Parsel Nizip/gaziantep |
| Ada | 188 |
| Parsel | 23 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺2.970.000 |
| Fiyat | ₺2.970.000 |
| Teminat | ₺89.100 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34867 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | VİRANŞEHİR ŞUBESİ / ŞANLIURFA |
| Şube Adresi | Kale Mah. Ceylanpınar Cad. No:17B 63700 Viranşehir/Şanlıurfa |
| Şube Telefon | 0 414 214 18 30 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
- İmar durumu ve kullanım izni var mı?
- Hisse, şerh veya ipotek var mı?
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.