İşyeri - Erzincan Merkez - 293 m²

Açıklama

Ana taşınmaz arsa ve üzerinde projelendirilmiş 7 bloktan ibarettir. Ana taşınmazı oluşturan bu iki temel etmenin taşınmazın toplam değerine etki eden özgün vasıf ve unsurları aşağıda sırasıyla verilmiştir. Arsa Bölümü: 4.548,31 m2 alanlıdır. Dört tarafı yolla çevrili ada şeklindedir.Site içerisinde D Blok zemin katta yer almaktadır. D blok parselin güney kıyısından güneyden 3. blok olarak yerleşim almıştır. Blok dahilinde bodrum katta otopark ve depolar, zemin katta 13-14 b.b. no.lu dükkanlar, 1. normal katta 1-2-3-4 b.b. nolu daireler, 2. normal katta 5-6-7-8 b.b. no.lu daireler ve 3. normal katta ise 9-10-11-12 b.b. no.lu daireler bulunmaktadır. Bina dahilinde 14 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Blok girişi zemin kattan ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi klasik dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina girişinde yerler mermer kaplama, bina içerisinde zeminler mermer, duvarlar plastik boyalı, korkuluklar alüminyum doğrama, giriş kapısı camlı demir doğramadır. Değerlemesi yapılan taşınmaz, zemin kat 13 b.b. nolu mesken olup kuzey ve batı cephelidir. Erzincan İli Tapu Müdürlüğündeki kat mülkiyetine esas onayı mimari projesine ve mevcut durumuna göre, projesine aykırı duruma rastlanılmamıştır. Dükkan bodrum ve zemin kattan oluşmaktadır. Bodrum katına giriş dükkan içerisindeki orta aksta yer alan betonarme merdiven ile sağlanmaktadır. Bodrum kat dahilinde zeminler beton, duvarlar plastik boya, zemin kat dahilinde, zeminler fayans, duvarlar plastik boya kaplıdır. Pencereler pvc, vitrin kapı ve penceresi alüminyum doğramadır. Taşınmazın ısınması kombi doğal gaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaz 7,30 mt cephe genişliğine sahip 29,60 mt derinliktedir. Bodrum kat 100 m², zemin kat 193 m² olmak üzere toplam 293 m² alanlıdır.