Konut - Balıkesir İvrindi - 101 m²

Açıklama

Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Yedieylül Mahallesi tapu kayıtlı, 683 ada 22 parselindeki 404,65 m2 alanlı "Betonarme Dört Katlı Apartman ve Arsası" vasıflı taşınmazdır. Parselde tek blok inşa edilmiş, bu blokta düşey kat irtifakı kurulmuş apartman binası bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu binanın 2.bodrum katında merdiven ve asansör kuyusu, kapalı araç otopark alanı bulunmaktadır. 1.normal katında 1,2 nolu mesken bağımsız bölümler, zemin katında bina girişi ve 3,4 nolu mesken bağımsız bölümler, 1.normal katında 5,6 nolu mesken bağımsız bölümler, 2.normal katında 7,8 nolu mesken bağımsız bölümler, bulunmaktadır. parsele güneyindeki Yazıcıoğlu Caddesi üzerinden giriş yapıldığı, parselin yol harici diğer bölümünde parsel çevre duvarı bulunduğu görülmüştür. Parselde bina harici bölümlerde kilitparke taş bulunmaktadır. Binanın dış cephesi söveli dekoratif sıva üzeri akrilik boyalı vaziyette, yer yer fugalı kaplama imalatlar ve söve uygulamaları yapılmıştır. Binada ortak asansör ve doğalgaz ile ısıtma sistemi bulunmaktadır. 2 no.lu bağımsız bölüm binanın güney cephesinden bina giriş cephesinden binaya bakıldığında, binanın 1.normal katında arka cephede konumlu olduğu görülmüştür. Bağımsız bölüm yol cephesine göre arka cephelidir. Bağımsız bölüm kuzey ve doğu-batı cephelidir. bağımsız bölüm, kat, konum ve alan olarak projesine uygun olduğu kabul edilmiştir. Bağımsız bölüm 1.bodrum katta 101 m2 brüt kullanım alanlıdır. Bağımsız bölüm projesinde antre, hol, salon, ayrı mutfak, banyo-wc, ebeveny banyo-wc, 2 oda ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Pencereler ve balkonlar pvc doğrama imalattır. Balkon bölümünde cam doğrama korkuluk imalatı bulunmaktadır. Taşınmazın ısınması için binada doğalgaz hattı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm arka cepheli olup, bakış cephelerinde komşu parseldeki binalar bulunmakta olup, aydınlanma oranı düşüktür.