Konut - Denizli Merkezefendi - 187 m²

Açıklama

13.376 m² yüzölçümüne sahip 0 ada 713 nolu parseldir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel, ada bazlı parsel olup parselin 4 cephesi de yola cephelidir. Konu parsel topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Geometrik olarak amorf şeklindedir. Parsel üzerinde 72 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaza giriş hem Çiğden caddesinden (Ciddi kot farkında dolayı merdiven ile) ve site içerisinden sağlanmaktadır. Konu taşınmaz parselin Güneybatısında konumlu olup,Taşınmaza ait mimari proje ve eklerine göre binanın bodrum katı ~ 50 m², zemin katı ~ 63 m² 1.katı ~ 74 m² olmak üzere bina toplam ~ 187 m² büyüklüğündedir. Onaylı Mimari projeye; bodrum kat 2 müştemilat, hol, odunluk kömürlük ve merdiven kovası, zemin kat giriş holü,1 salon, 1 WC, 1 lvb, 1 mutfak, 2 balkon, 1.kat hol, 3 oda, 1 banyo, 3 balkon alanı bulunmaktadır. Yerinde yapılan tespitte binanın bodrum katı ~ 50 m², zemin katı ~ 63 m² 1.katı ~ 74 m², çatı kat (~12 m2 teras hariç) ~ 70 m² olmak üzere bina toplam ~ 257 m² büyüklüğündedir. Çatı katta projesine aykırı olarak ~ 70 m² kapalı alan, ~ 12 m² ilave teras alanı oluşturulmuştur. Taşınmazın dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap, pencere doğramaları PVC doğrama malzemeden imal edilmiştir. Taşınmaz içerisinde ki bodrum ve zemin katta bölme duvarlar tamamen iptal edilmiş, bodrum katta mutfak nişi yapılarak, tek bir yaşam alanı olarak kullanılacak şekilde düzenlenmiştir. Zemin katta bina girişi, 1 yaşam alanı, 2 balkon, 1.katta 2 oda, 1 genel banyo, 1 adet ebeveyn banyosu ve giyinme bölümü, 2 balkon hacimleri, çatı katta 2 oda, 1 mutfak nişi, 1 teras alanı bulunmaktadır. Binada zeminler seramik, duvarlar saten alçı üstü boyalı, tavan ise kısmi asma tavan+ saten alçı üstü tavan boyalıdır. Mutfak bölümünde dolap ve kapakları takılmış ancak, tezgahlar takılmamıştır. Binada ısıtma olarak kombi kullanılmakta, alttan ısıtma ile ısıtması sağlanacak şekilde tesisat döşenmiş, kombi montajı yapılmamıştır