İşyeri - Denizli Merkezefendi - 91 m²
icrailanlari.com
Açıklama
393 m2 yüzölçümlü, Altı Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli, kat mülkiyeti kurulmuş halde, 2B+Z+3N Katlı Türeli İnşaat Apartmanıdır. Güneydoğudan Köse Caddesine cepheli olan taşınmaz diğer yönlerden komşu parsellerle çevrelidir. Parsel girişi cadde üzerinden, bina girişi kot farkından dolayı 1. Bodrum kattan kuzeybatı cepheden verilmiştir. Projesinde yapılan incelemeye göre konu taşınmazın 2. Bodrum katında, hidrofor odası, enerji odası, müştemilat alanı, asansör boşluğu ve merdiven alanı, 1. Bodrum katında 2 adet mesken ve bina girişi, zemin katta 2 adet iş yeri, 3 normal katta 2 şer adet mesken yer almakta olup ana taşınmaz üzerinde toplam 10 bağımsız bölüm yer almaktadır. 9 bağımsız bölüm numaralı, İş Yeri nitelikli taşınmaz, ana taşınmazın zemin katında, binaya cadde cephesinden bakıldığında sol tarafta konumludur. Projesinde yapılan incelemeye göre konu taşınmaz iş yeri ve LVB-WC alanlarından oluşmakta olup brüt ~91m2 alanlıdır. Konu taşınmaz giriş kapısı ve ön cephesi alüminyum profil, pencereler PVC doğramadır. Duvarları sıvalı ve boyalı, zeminleri seramiktir. Tavanlar kare alçıpan asma tavanlıdır. Taşınmazın cadde cephesi vitrin genişliği ~7.5m, vitrin yüksekliği ~3.2m dir. Reklam kabiliyeti ortadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
| m² | 91 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | GÜMÜŞÇAY |
| Adres | Gümüşçay Mahallesi Köse Caddesi No: 68 Merkezefendi / Denizli |
| Ada | 428 |
| Parsel | 3 |
| Bağımsız Bölüm No | 9 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺2.915.000 |
| Fiyat | ₺2.915.000 |
| Teminat | ₺87.450 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35043 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | DENİZLİ ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Saraylar Mahallesi 497 Sokak No:18 20010 Merkezefendi/Denizli |
| Şube Telefon | 0258 295 43 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.