Arsa/arazi - Gümüşhane Merkez - 195 m²
icrailanlari.com
Açıklama
**524 ADA 73 PARSEL İLE TEVHİD ŞARTI VARDIR.TEVHİD SONRASI YAPILAŞMAYA İZİN VERİLMEKTEDİR. Gümüşhane İli, Merkez İlçesinde yer alan, imarın 524 ada, 78 parseli teşkil eden, mahallen Yenimahalle Mahallesi sınırları içerisinde, konumlu Arsa vasıflı taşınmazdır. Konu taşınmaz, geometrik olarak düzgün dikdörtgen şeklinde olan 195,00 m² yüzölçümlü, imar parseli olup, düz bir topoğrafya üzerinde yer almaktadır. Gümüşhane Belediyesinden alınan 1/1000 ölçekli imar planı üzerinde yapılan ölçümlere göre parselin güneybatı yer alan 4. Sokağa 11,60 m cephesi bulunmaktadır. Kuzey-batısında 524 ada 79 parsel, kuzeydoğusunda 524 ada 73 parsel ve güney-doğusunda 524 ada 77 parsel yer almaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın çevresinde kendisi ile benzer özellik gösteren imarlı arsalar ve konut yapıları bulunmaktadır. Konu parselin üzerine imar planındaki yapılaşma koşullarına uygun olarak inşa edilecek yapı ile birlikte kullanımı en etkin ve verimli kullanım şekli olacaktır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Arsa |
| İl | GÜMÜŞHANE |
| İlçe | MERKEZ |
| m² | 195,00 |
| Alt Tür | Muhtelif Arsa |
| Mahalle/Köy | YENI |
| Adres | Yenimahalle Mahallesi 4. Sokak 524 Ada 78 Parsel Merkez / Gümüşhane |
| Ada | 524 |
| Parsel | 78 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺3.300.000 |
| Fiyat | ₺3.300.000 |
| Teminat | ₺99.000 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35217 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | GÜMÜŞHANE ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Karaer Mah. Atatürk Cad. No:52/B 29010 Merkez/Gümüşhane |
| Şube Telefon | 0 456 215 15 70 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.