Konut - Adana Sarıçam - 93 m²

Açıklama

789 ada 1 parsel sayılı, 13385.53 m² yüzölçümlü arsa ve üzerinde yer alan 5 bloktan oluşan binadır. C Blok projesine göre; bodrum, zemin ve 21 normal kat olmak üzere toplam 23 normal kattan oluşmaktadır. İncelenen onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında; sığınak ve hidrofor odası hacimlerinden, zemin katında; bina girişi, uyku odası, oyun alanı, kreş alanı, mescit ve pano odası 1.kattan 21.kata kadar 3'er adet meskene ait bölümler mevcuttur. Binada; toplamda 63 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi projesinde zemin kat seviyesinden güney cephesinden sağlanmakta olup, yerinde yapılan incelemeye göre; projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Binanın giriş hol zeminleri, merdiven basamakları ve merdiven sahanlıkları granit mermer kaplama olup, korkulukları alüminyum doğrama, duvarları alçı sıva üzerine saten boyalıdır. Bina dış kapısı cam bölmeli alüminyum doğrama malzemeli kapıdır. Bina dış cephesi dış akrilik cephe boyası ile kaplıdır. Binada 2 adet yolcu asansör bulunmaktadır. Yer görme işlemi sırasında bu asansörlerin çalışmadığı görülmüştür. Site içerisinde; açık otopark, yüzme havuzu ve çocuk parkı bulunmaktadır. 1.Kat, 3 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta yan ön cephede konumludur. Projesine göre; salon, 2 oda, oturma odası+mutfak, antre, hol, 2 banyo, 3 adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup brüt 88 m² kullanım alanına sahiptir. taşınmazın onaylı projesine kat,kattaki konum olarak onaylı mimari projesi ile mimari ve alan olarak uyumsuz olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın onaylı mimari projesinde güney-doğu cephesinde bulunan balkon, mutfak alanına dahil edilmiştir. Doğu cephesinde bulunan balkon oda olarak düzenlenmiştir. Salon kısmında antre ile ayırıcı duvarın inşa edilmediği,çöp bacası ve havalandırma bacası yerinde 2 m² wc inşa edilmiştir. Taşınmazın onaylı mimari projesinde kat bacası (K.B.) ve havalandırma bacası (H.B.) hacimlerinin yerinde 2,5 m² alanlı ebeveyn banyosu hacmi oluşturulmuştur. . Taşınmazın onaylı mimari projesinde ebeveyn banyosu hacmi ve tesisat bacası (T.B) olmak üzere toplam 0,5 m² alanın yerinde birleştirilerek çamaşır odası olarak düzenlenmiştir. Taşınmazda toplam büyüme 5 m² dir. Mesken mahallinde brüt 93 m² alanlıdır. Taşınmazın antre/hol hacminin zemin döşemesi ve mutfak hacminin zemin döşemesi seramik kaplama olup, oda hacimlerinin zemin döşemesinin tamamı grobeton olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın müteahhit firma için sarf malzemelerin depolandığı alan olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın oda hacimlerinin parke döşemesi yapılmamıştır. Taşınmazın balkon hacminin zeminleri seramik kaplamadır. Taşınmazın; ıslak hacimlerinin zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Banyo bölümünde klozet taşı ve dolaplı lavabo mevcut olup, duş hacminin inşa edilmediği tespit edilm