Konut - Kocaeli Darıca - 130 m²

Açıklama

1897 ada, 8 no.lu parsel üzerinde betonarme karkas sistemde, ayrık nizamda inşa edilmiş 2 blok bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu A blok parselin kuzeyinde konumludur. A bloğun Web Tapu Portal sistemde incelenen 25.07.2022 tarih, 425 no.lu kat irtifakına esas mimari projesine göre: 2 bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı katından oluşmakta olup toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapının onaylı mimari projesine ve kat irtifakı listesine göre ana yapıda, 2.bodrum katta kapalı otopark, buhar odası, spor salonu, zemin katta; bodrum kat ile irtibatlı 4 adet dubleks işyeri, 1.normal katta, her biri çatı piyesi ile irtibatlı 4 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Binada bir adet bina girişi bulunmaktadır. Bina girişi 1.bodrum kat seviyesinden ve güney cepheden verilmiştir. Konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir. Bina girişi, merdiven sahanlıkları ve merdivenleri seramik kaplı, dış kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binaya ait açık ve kapalı otopark alanı ve asansör bulunmaktadır. 3 no.lu bağımsız bölüm binanın zemin + bodrum katında konumludur. Taşınmazın güney ve doğu yönlerine cephesi bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın onaylı mimari projesine göre bodrum katta; hol, 2 adet oda, 1 adet ebeveyn banyosu, 1 adet banyo ve 1 adet teras plan tertibinde brüt ~ 56 m2 kapalı, brüt ~ 13 m2 açık alanlı, zemin katta; antre, salon, mutfak, 1 adet kat bahçesi ve 1 adet wc plan tertibinde brüt ~ 74 m2 kapalı alanlı olup toplamda brüt ~ 130 m2 kapalı, brüt ~ 13 m2 açık alanlıdır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, tüm iç kapıları amerikan panel kapıdır. Tüm pencere doğramaları PVC malzemeden mamul olup çift camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, mutfak, antre, teras ve merdiven seramik kaplı olup duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı şekildedir. Tüm vitrifiye ve armatürler takılıdır. Mutfakta MDF malzemeden mamul mutfak dolapları ve granit tezgah bulunmaktadır. Islak hacimler zeminden tavana kadar seramik kaplıdır. Daire doğalgazlı kombi sistemi ile yerden ısıtılmaktadır. Dairenin deniz manzarası bulunmaktadır.