İşyeri - Bursa Osmangazi - 68 m²
icrailanlari.com
Açıklama
407,72 m2 alanlı arsa üzerine bitişik nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı cinsinde inşa edilmiş A, B ve C olmak üzere 3 bloktan oluşmaktadır. Ana taşınmaz C Blok 2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + teras kat olmak üzere toplam 7,5 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre 2.bodrum katta 8 adet dükkan, 1.bodrum katta 8 adet dükkan, zemin katta 1 adet daire ve 1 adet özel depo, normal katların ve teras katın her birinde 2 şer adet daire mevcut olup C Blokta toplamda 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi mineral sıvalıdır. Blok girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Giriş kapısı ferforje süslemeli demir doğramadan mamuldür. Asansörü yoktur. taşınmaz C Blok girişine karşıdan bakıldığında zemin katın sağ tarafında konumlanmakta olup projesine göre 68 m2 lik brüt kullanım alanına sahiptir. Onaylı mimari projesine göre taşınmazda ara duvarlar ile hacimlerin bulunduğu görülmüş olup proje üzerinde hacim isimlerinin yazmadığı tespit edilmiştir. Talep eden birim bilgisi dahilinde ekspertiz işlemi dışarıdan gözlem ile yapılmış olup camdan yapılan gözlemde görülebilen kısımlarda hacim ayırıcı duvarların kaldırıldığı görülmüştür. İç hacimde görülebilen kısımların zeminleri laminant parke ile kaplı, duvarları saten boyalıdır. Dükkan vitrinleri cam doğramadan mamuldür. Taşınmazın Kocaoğlu Sokağa yaklaşık 7 m vitrin cephesi bulunmaktadır
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | BURSA |
| İlçe | OSMANGAZİ |
| m² | 68 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | NALBANTOĞLU |
| Adres | Nalbantoğlu Mahallesi Kocaoğlu Sokak Sezer Apartmanı C Blok No 14 Zemşn Kat Osmangazi / Bursa |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 5525 |
| Parsel | 2 |
| Bağımsız Bölüm No | 2 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺4.600.000 |
| Fiyat | ₺4.600.000 |
| Teminat | ₺138.000 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35254 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | GÜRSU ŞUBESİ / BURSA |
| Şube Adresi | Zafer Mah. Şehit Cüneyt Yıldız Cad. No:13 16580 Gürsu/Bursa |
| Şube Telefon | 0 224 324 96 90 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.