İşyeri - Çanakkale Biga - 548 m²
icrailanlari.com
Açıklama
2 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM İLE BİRLİKTE KULLANILMAKTA OLUP, 2 BAĞIMSIZ HALKBANK 'A AİT DEĞİLDİR. 625,30m2 yüz ölçümlü arsa ve üzerine bitişik nizamda inşa edilmiş binadan oluşmaktadır. Taşınmaz kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; bodrum + zemin kat + asma kat + 4 normal + çatı kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaz; bodrum katta ortak alanları, zemin katında bina girişi ve 2 adet asma katlı iş yeri, 1., 2. ve 3.katlarda 6 şar adet mesken ve 4.katta 6 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 26 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz parseli batı sınırında Muammer Aksoy Caddesine, diğer yönlerde komşu parsellere cepheli durumdadır. Bina girişi zemin kattan ve cadde cephesinden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi ısı yalıtım levhası üzerine akrilik boyalı olup, çatı sistemi üzeri kiremit kaplı ahşap oturtma çatı şeklindedir. Bina giriş holü ve ortak mahallerde zeminler mermer kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer döşelidir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz doğal gaz/kombi kalorifer ile ısıtılmaktadır. taşınmaz zemin ve asma katta konumlu iş yeri vasıflı 1 nolu bağımımız bölümdür. Onaylı mimari projesine göre zemin katta iş yeri ve asma katta işyeri mahali ve vc hacimlerinden oluşan taşınmaz zemin katta 291m2 ve asma katta 257m2 olmak üzere toplam 548m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın yer görme işleminde; zemin ve asma kat hacimlerinde 2 nolu bağımsız bölüm ile arasında mevcut ara bölme duvarın kaldırıldığı tespit edilmiştir
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | ÇANAKKALE |
| İlçe | BİGA |
| m² | 548 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | SAKARYA |
| Adres | Sakarya Mahallesi Muammer Aksoy Caddesi No 25-31 Biga / Çanakkale |
| Ada | 184 |
| Parsel | 59 |
| Bağımsız Bölüm No | 1 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺17.100.000 |
| Fiyat | ₺17.100.000 |
| Teminat | ₺513.000 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35275 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | BİGA ŞUBESİ / ÇANAKKALE |
| Şube Adresi | İstiklal Mahallesi Kasaplar Sokak No:4 İç Kapı No:1 17200 Biga/Çanakkale |
| Şube Telefon | 0 286 207 14 90 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.