İşyeri - Çanakkale Merkez - 13 m²
icrailanlari.com
Açıklama
ana gayrimenkul tapu kayıtlarında Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Arslanca Mahallesi, 597,03 m² yüz ölçümlü 367 ada 75 Parsel üzerinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina, bodrum+ zemin+ 5 normal kat ve çatı katından ibarettir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre: bodrum katında 6 ve7 nolu işyerine ait depo, sığınak ve ortak alanlar, zemin katında: 7 adet işyeri, diğer tüm normal katların her birinde 4'er adet mesken olmak üzere toplam 27 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi kuzey cephesinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyasıdır. 3 bağımsız bölüm numaralı işyeri nitelikli taşınmaz, konumlu olduğu binanın zemin katında bina girişine göre sol cepheden, doğu cepheden binaya bakıldığında sağdan sola 3.konumda konumlanmıştır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 13 m² alanda işyeri hacmi bölümlerinden oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | ÇANAKKALE |
| İlçe | MERKEZ |
| m² | 13 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | ISMETPASA |
| Adres | İsmetpaşa Mahallesi Setboyu Caddesi No 99 Bayar 100 Apartmanı Merkez / Çanakkale |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 367 |
| Parsel | 75 |
| Bağımsız Bölüm No | 3 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺2.420.000 |
| Fiyat | ₺2.420.000 |
| Teminat | ₺72.600 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35292 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | 18 MART ŞUBESİ/ÇANAKKALE |
| Şube Adresi | Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. 186/C 17110 Kepez-Merkez/Çanakkale |
| Şube Telefon | 0 286 207 17 50 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.