İşyeri - Malatya Yeşilyurt - 295 m²
icrailanlari.com
Açıklama
515,00 m2 alana sahip 658 ada 587 parsel üzerine, betonarme, 3B yapı tarzında, bitişik nizamda, bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Bina girişi zemin katta olup kuzeydoğu cephededir. Binanın bodrum katında 8 bb dükkan eki zemin katında 1 bb numaralı mesken ve 8 bb numaralı dükkan normal katların her birinde ise 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın dış cepheleri dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir doğramadır. Binanın çatısı ahşap oturtma, kaplaması kiremittir. zemin kat, 8 bağımsız bölüm nolu depolu dükkan: onaylı projesi ve yerinde yapılan incelemede Osmanbey Sokağa göre sağda birinci sırada yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre bodrum kat brüt 210 m², zemin katta brüt 85 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın toplam alanı 295 m²' dir. Taşınmaz kuzeydoğu cepheden 14,66 metre, kuzeybatı cepheden 3,26 metre sokağa cephesi bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | MALATYA |
| İlçe | YEŞİLYURT |
| m² | 295 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | KOYUNOĞLU |
| Adres | Koyunoğlu Mahallesi Güz Sokak No 36a Zemin Kat Yeşilyurt / Malatya |
| Ada | 658 |
| Parsel | 587 |
| Bağımsız Bölüm No | 8 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺5.080.000 |
| Fiyat | ₺5.080.000 |
| Teminat | ₺152.400 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35334 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | İNÖNÜ CADDESİ ŞUBESİ / MALATYA |
| Şube Adresi | Niyazi Mahallesi İnönü Caddesi Doğa Cadde AVM No:144/Z38 44100 Battalgazi/Malatya |
| Şube Telefon | 0 422 327 15 10 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.