Arsa/arazi - Sakarya Karasu - 5.630,13 m²
icrailanlari.com
Açıklama
5630,13 m2 yüz ölçümüne sahip Bahçe vasfındaki taşınmaz, geometrik açıdan amorf formda olup, topoğrafik açıdan ise eğimli (dik) ve engebeli bir arazi üzerinde yer almaktadır. Karasu Belediyesi İmar Servisinden temin edilen paftasına göre, konu parselin kuzeybatısındaki kadastral yola yaklaşık 22 metre cephesi bulunmakta olup, diğer cepheleri komşu parsellere bitişik durumdadır. Yerinde parselin köşe noktaları net olarak belli olmayıp, komşu parselleri ile bir bütün halinde fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Ancak konu parselin kadastral yolu olmasına rağmen mevsimsel şartlar ve arazi yapısı nedeniyle parsel sınırına fiziki erişim sağlanamamış, taşınmazın konumu uzaktan gözlemlenerek fotoğraflanmıştır. Ayrıca Karasu Belediyesi İmar Servisinden konu parselin bulunduğu bölgeye ait 2025 yılı içerisinde fotoğraflandırılmış uydu resimleri temin edilmiştir. parsel üzerinde yetişkin durumda fındık bahçesi bulunmakta olup, herhangi bir yapılaşma fonksiyonu mevcut değildir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Arsa |
| İl | SAKARYA |
| İlçe | KARASU |
| m² | 5630,13 |
| Alt Tür | Tarla |
| Mahalle/Köy | ÇATALÜVEZ |
| Adres | Çatalövez Köyü Medinli Mevkii 127 Ada 86 Parsel Karasu / Sakarya |
| Ada | 127 |
| Parsel | 86 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺3.400.000 |
| Fiyat | ₺3.400.000 |
| Teminat | ₺102.000 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35366 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ERENLER ŞUBESİ/ SAKARYA |
| Şube Adresi | Yeni Mahallesi Sakarya Caddesi No:351/2 54200 Erenler/Sakarya |
| Şube Telefon | 0 264 228 24 40 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
- İmar durumu ve kullanım izni var mı?
- Hisse, şerh veya ipotek var mı?
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.