İşyeri - Kocaeli Körfez - 127 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Taşınmaz 840 ada 2 parsel 209,00 m2 yüzölçümüne sahip imarlı arsa üzerinde tek adet blok bulunmaktadır. Bina projesine göre B+Z+2NK kat olmak üzere toplamda 4 katlıdır. Yerinde ise proje harici ilave kat inşa edilmiştir. Binanın Bodrum katında zemin ile bağlantılı 1 adet iş yeri, zemin katta 1 adet mesken, diğer normal katların her birinde 1 er adet mesken olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi projesine uygun olarak zemin kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir kapıdır. Bina giriş holü, kat holleri ve merdiven basamakları mermer döşelidir. Giriş ve kat holleri duvarları ise plastik boyalıdır. 1 nolu b.bölüm projesine göre bodrum ve zemin katta katın tamamında konumludur. Bodrum katta depo hacmi 60 m2 zemin katta wc ve dükkan hacmi 67 m2 toplam 127 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Yer görme işlemi dışardan yapılmış olup projesi ile uyumlu olup olmadığı tespit edilememiştir. Projesine göre dükkanın caddeye 5,54 cephesi vardır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KÖRFEZ |
| m² | 127.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) |
| Adres | Fatih Mahallesi, İstiklal Caddesi, No:14a Körfez / Kocaeli |
| Ada | 840 |
| Parsel | 2 |
| Bağımsız Bölüm No | 1 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺3.630.000 |
| Fiyat | ₺3.630.000 |
| Teminat | ₺108.900 |
| Minimum Artış | ₺50.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35519 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | TUZPAZARI ŞUBESİ / BURSA |
| Şube Adresi | Nalbantoğlu Mahallesi Borsa Sokak No:5C 16010 Osmangazi/Bursa |
| Şube Telefon | 0224 275 82 30 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.