İşyeri - Diyarbakır Ergani - 71 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Dükkanın bulunduğu bina 305,65 m² yüz ölçümlü hafif eğimli bir topografik yapıya sahip arsa üzerine bitişik nizam halinde inşa edilmiş B+Z+4 katlı bir adet blok bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum Kat + zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Yapının dış cephesi ısı yalıtımlı mantolama üzeri cephe boyasıdır. Taşınmazın yer aldığı binada asansör olup taşınmazda ısıtma sistemi yoktur. DÜKKAN nitelikli 11 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, projesinde binanın zemin katında Doğu Cepheye (Turunç Sokağa) göre bakıldığında sol baştan 1. dükkan (doğu ve güney cepheli) olarak köşede yer almaktadır. Konu taşınmaz kat irtifakı projesine göre; tek hacim olarak tasarlanan zemin kattan oluşmaktadır. Zemin kat 71 m2 kullanım alanıma sahiptir. 11 bb nolu dükkanın cephesi yaklaşık 10 m, derinliği 7,6 m civarındadır. Taşınmazın zemin kat ön cephesi otomatik kepenklidir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ERGANİ |
| m² | 71.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | AZİZİYE |
| Adres | Azızıye Mahallesı, Turunç Sokak No:6b Erganı / Dıyarbakır |
| Ada | 434 |
| Parsel | 9 |
| Bağımsız Bölüm No | 11 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺2.420.000 |
| Fiyat | ₺2.420.000 |
| Teminat | ₺72.600 |
| Minimum Artış | ₺50.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 36142 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | GIDA ÇARŞISI ŞUBESİ / DİYARBAKIR |
| Şube Adresi | Bağcılar Mahallesi Yenihal Caddesi No:2 NN 21050 Bağlar/Diyarbakır |
| Şube Telefon | 0 412 512 18 50 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.