Konut - Kayseri İncesu - 410 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Ana taşınmaz 2863 ada 6 nolu parselde yer alan 2.777,51 m² yüzölçümüne sahip olup ‘’BAĞ’’ vasıflıdır. Parsel üzerinde 3 adet yapı bulunmaktadır. 1 nolu yapı; parselin kuzeyinde konumludur. 170m2 zemin ve 40m2 çatı kat olmak üzere toplam 210m2 kullanım alanlı olup, zemin + çatı kattan oluşmaktadır. Dış cephesi yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı çelik, iç mekan kapıları ahşap doğramadır. Zeminler antre, salon ve odalarda parke, mutfak ve ıslak hacimde fayans döşelidir. Pencereler PVC doğramadır. Üst kata çıkış merdiven ahşap doğramadır. Yaklaşık 40m2 veranda bulunmaktadır. Mesken iyi derecede yapılı olup, yaklaşık 7-8 yaşındadır. 2 nolu yapı; parselin güneyinde konumludur. Yapının anahtarı olmadığından iç hacmi görülememiş olup, dıştan dışa yaklaşık 110m2 zemin ve 40m2 çatı kat olmak üzere toplam 150m2 olarak ölçülmüştür. Yaklaşık 40m2 veranda bulunmaktadır. 3 nolu yapı; kış bahçesi olarak kullanılan yapı yaklaşık 50m2 kullanım alanlıdır. Dış cephesi dış cephe boyalı, zeminler parke döşelidir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | İNCESU |
| m² | 410.00 |
| Alt Tür | Müstakil Ev |
| Mahalle/Köy | HAMURCU M |
| Adres | İncesu İlçesı, Hamurcu Mahallesı, 3810 Sok. No:5 İncesu / Kayserı (2863 Ada - 6 Parsel) |
| Oda Sayısı | 4 |
| Salon Sayısı | 2 |
| Ada | 2863 |
| Parsel | 6 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺10.450.000 |
| Fiyat | ₺10.450.000 |
| Teminat | ₺313.500 |
| Minimum Artış | ₺100.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 36146 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ORGANİZE SANAYİ KAYSERİ ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Kayseri OSB Mah. 10. Cad. No:4/D 38170 Melikgazi/Kayseri |
| Şube Telefon | 0 352 219 15 20 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.