Arsa/arazi - Kocaeli Kartepe - 20.161,41 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Satışa konu 191 ada 5 parsel üzerinde kayıtlı Fabrika ve arsası nitelikli taşınmazdır. 20.161 m2 alana sahptir. Parsel kadastro paftası incelendiğinde; batı yönünde 42.Sokağa yaklaşık 96 mt, güneyde açılmamış 158.Sokağa ~117 mt cepheli olup diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz geometrik olarak amorf yapıda olup topoğrafik olarak batıdan doğuya artan eğimli arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın sınırları belirleyici herhangi tel, duvar, çit vb. herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.İmar Planında Sanayi Lejantlı E: 0,60, Hmax: Serbest, yapılaşma izni bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Arsa |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KARTEPE |
| m² | 20161.41 |
| Alt Tür | İmarlı - Sanayi |
| Mahalle/Köy | İBRİKDERE M |
| Adres | İbrikdere Mahallesi 42.sok. 191 Ada 5 Parsel Kartepe / Kocaeli |
| Ada | 191 |
| Parsel | 5 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺300.000.000 |
| Fiyat | ₺300.000.000 |
| Teminat | ₺9.000.000 |
| Minimum Artış | ₺250.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 36260 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | KOZYATAĞI TİCARİ ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Kozyatağı Mahallesi Gülbahar Sokak AR Plaza C Blok No:13/3/2 34742 Kadıköy/İstanbul |
| Şube Telefon | 0216 665 11 00 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.