İşyeri - Ankara Sincan - 242 m²
icrailanlari.com
Açıklama
ANKARA SİNCAN - 242 m² - 6.500.000 TL. Tapu bilgileri: Ankara İli, Sincan İlçesi, Selçuklu Mahallesi, 985 Ada 11 Parsel, 78/6323 arsa paylı A Blok 1-2.bodrum kat 52 nolu dükkan nitelikli bağımsız bölüm. Kat mülkiyeti tapusuna sahiptir.Yapı kullanma izin (iskan) belgesi vardır. Özellikleri: Şht. Nurettin Üner Sokağa 6.70m cephesi bulunmaktadır. Binanın 2. ve 1. Bodrum katında yer alan 52 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Mahallinde yol üstü seviyededir. Taşınmaz bina girişine göre sol ön cephede yer almaktadır. Mimari projesine göre
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Niteliği | Dükkan |
| İl | ANKARA |
| İlçe | SİNCAN |
| Mahalle | SELÇUKLU |
| Adres | Ankara İli, Sincan İlçesi, Selçuklu Mahallesi, Şht. Nurettin Üner Sokak, No:29/H. |
| m² | 242 m² |
| Ada | 985 |
| Hisse | TAM |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Bedeli | 6,500,000 TL |
Açıklama
| Genel Özellikleri | Tapu bilgileri: Ankara İli, Sincan İlçesi, Selçuklu Mahallesi, 985 Ada 11 Parsel, 78/6323 arsa paylı A Blok 1-2.bodrum kat 52 nolu dükkan nitelikli bağımsız bölüm. Kat mülkiyeti tapusuna sahiptir.Yapı kullanma izin (iskan) belgesi vardır. Özellikleri: Şht. Nurettin Üner Sokağa 6.70m cephesi bulunmaktadır. Binanın 2. ve 1. Bodrum katında yer alan 52 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Mahallinde yol üstü seviyededir. Taşınmaz bina girişine göre sol ön cephede yer almaktadır. Mimari projesine göre 2. Bodrum katta düz giriş brüt 131m2, 1. bodrum katta 111m2 asma katı bulunmakta olup toplam 242m2 kullanım alanlıdır. Dükkan cephesi alüminyum çerçeveli camekandır. |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.