İşyeri - İstanbul Kadıköy - 730 m²
icrailanlari.com
Açıklama
1 bağımsız bölüm numaralı dükkan nitelikli taşınmaz, binanın zemin katında tek dükkan olarak konumludur. Konu taşınmaz, zemin katta 190 m2 kapalı alan, 340m2 kış bahçesi olmak üzere toplamda 530m2 kullanım alanına sahiptir. Ayrıca bodrum katta yaklaşık 170cm yüksekliğinde toplamda yaklaşık 200m2 kullanım alanına sahip eklenti depo alanı bulunmaktadır. Depo eklentisi ile birlikte taşınmazın kullanım alanı toplamda yaklaşık 730m2dir. Girişi ortak alandan sağlanan bodrum katın zemin kat ile arasında bağlantı merdiveni kurulmuş olup bodrum katın tamamı 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz tarafından kullanılmaktadır. NOT: İLAN KONUSU TAŞINMAZ 1. NORMAL KATTA YER ALAN TAŞINMAZLAR İLE BİRLİKTE KULLANILMAKTA OLUP, BU TAŞINMAZLAR BANKA MÜLKİYETİNDE DEĞİLDİR.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KADIKÖY |
| m² | 730 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | BOSTANCI |
| Adres | Bostancı Mahallesi, Yazmacı Tahir Sokak No:54/a Kadıköy/istanbul |
| Ada | 779 |
| Parsel | 19 |
| Bağımsız Bölüm No | 1 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺210.000.000 |
| Fiyat | ₺210.000.000 |
| Teminat | ₺6.300.000 |
| Minimum Artış | ₺250.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 32262 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ATAŞEHİR ŞUBESİ/İSTANBUL |
| Şube Adresi | Barbaros Mahallesi Şebboy Sokak No:4/1A 34634 Ataşehir/İstanbu |
| Şube Telefon | 0 216 229 66 80 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.