İCicrailanları
Gayrimenkul Konut / Konut

Konut - İstanbul Sarıyer - 381 m²

İSTANBUL / SARIYER
Kilyos Mahallesi, Uyum Sokak No 1-3 Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: "İstanbul ili, Kilyos Mahallesi, 977 Ada, 7 Parsel sayılı yer 11.4.2007 onay tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer İlçesi, Kilyos ve Demirciköy Yerleşim Alanları ve Çevresine ilişkin Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nda; TAKS:0.15, KASK:0.35, maksH: 6.50m. yapılanma şartlarında “Konut” alanında kalmaktadır. Ancak, Mevcut parsel büyüklüğü 400 m2 ile 150 m2 arasında olduğundan plan notlarına istinaden İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nce verilecek olan 60.00 m2 taban alanında, maksH: 6.50m. yüksekliğinde kitle boyutuna göre uygulama yapılacaktır. Söz konusu bağımsız bölümü kapsayan 21.04.1995 tarih ve 43 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı'na esas, 27.01.1995 tarihinde onaylanan mimari projesinde yapılan incelemede bağımsız bölümlere ait toplam net kullanım alanının 135.77 m2 olduğu görülmüştür. " denmiştir.
14.962.368 TL
Listeye Dön
Fiyat 14.962.368 TL
Konum İSTANBUL / SARIYER
İhale Başlangıç 01.07.2026 10:30
İhale Bitiş 08.07.2026 10:30
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

İSTANBUL Sariyer 977 ada 7 parselde 381 m² taşınmaz. Kıymeti 14.962.368 TL. 1. artırma 01/07/2026 10:30 tarihinde başlar.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16858037820
İlanı Yayınlayan İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi
Yayın Tarihi 2026-04-30T11:21:11.653Z
Dosya No 2022/1505 TLMT.
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl İSTANBUL
İlçe SARIYER

Gayrimenkul Bilgileri

İl İSTANBUL
İlçe SARIYER
Adres Kilyos Mahallesi, Uyum Sokak No 1-3 Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: "İstanbul ili, Kilyos Mahallesi, 977 Ada, 7 Parsel sayılı yer 11.4.2007 onay tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer İlçesi, Kilyos ve Demirciköy Yerleşim Alanları ve Çevresine ilişkin Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nda; TAKS:0.15, KASK:0.35, maksH: 6.50m. yapılanma şartlarında “Konut” alanında kalmaktadır. Ancak, Mevcut parsel büyüklüğü 400 m2 ile 150 m2 arasında olduğundan plan notlarına istinaden İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nce verilecek olan 60.00 m2 taban alanında, maksH: 6.50m. yüksekliğinde kitle boyutuna göre uygulama yapılacaktır. Söz konusu bağımsız bölümü kapsayan 21.04.1995 tarih ve 43 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı'na esas, 27.01.1995 tarihinde onaylanan mimari projesinde yapılan incelemede bağımsız bölümlere ait toplam net kullanım alanının 135.77 m2 olduğu görülmüştür. " denmiştir.
Yüzölçümü 381 m2
Ada 977
Parsel 7

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 14.962.368,50 TL
KDV Oranı %20
Kıymeti 14.962.368,50 TL

İhale Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 01/07/2026 10:30
1. Artırma Bitiş 08/07/2026 10:30
2. Artırma Başlangıç 30/07/2026 10:30
2. Artırma Bitiş 06/08/2026 10:30

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Villa
İl İSTANBUL
İlçe SARIYER
Ada 977
Parsel 7
Yüzölçümü 381 m2
Adres Kilyos Mahallesi, Uyum Sokak No 1-3 Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: "İstanbul ili, Kilyos Mahallesi, 977 Ada, 7 Parsel sayılı yer 11.4.2007 onay tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer İlçesi, Kilyos ve Demirciköy Yerleşim Alanları ve Çevresine ilişkin Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nda; TAKS:0.15, KASK:0.35, maksH: 6.50m. yapılanma şartlarında “Konut” alanında kalmaktadır. Ancak, Mevcut parsel büyüklüğü 400 m2 ile 150 m2 arasında olduğundan plan notlarına istinaden İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nce verilecek olan 60.00 m2 taban alanında, maksH: 6.50m. yüksekliğinde kitle boyutuna göre uygulama yapılacaktır. Söz konusu bağımsız bölümü kapsayan 21.04.1995 tarih ve 43 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı'na esas, 27.01.1995 tarihinde onaylanan mimari projesinde yapılan incelemede bağımsız bölümlere ait toplam net kullanım alanının 135.77 m2 olduğu görülmüştür. " denmiştir.
Şerhler 27/03/1989 tarih ve 741 yevmiye nolu '' İmar planına göre tescile tabi ortaklık payı miktardan düşülecektir. '' beyanı, 26/04/2024 tarih ve 8233 yevmiye nolu '' Doğal sit- Sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanıdır. '' beyanı bulunmaktadır.

Artırma Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 01/07/2026 10:30
1. Artırma Bitiş 08/07/2026 10:30
2. Artırma Başlangıç 30/07/2026 10:30
2. Artırma Bitiş 06/08/2026 10:30

Kurum Bilgileri

Dosya No 2022/1505 TLMT.
Satış Memurluğu İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi
İlan No 16858037820

İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?

Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.

Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?

Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.

Tahliye veya kullanım riski var mı?

Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.

KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?

Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.

Daireyi yerinde görmek mümkün mü?

Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.