Konut - Aydın Bozdoğan - 121 m²

nde konumlu meskendir. Taşınmaz Bozdoğan imar planı sınırları içerisinde Bozdoğan belediyesi güneyinde, Fatih İlkokulu doğusunda, Mimar Sinan Caddesi güneyinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; ayrık nizamda inşa edilmiş orta gelir seviyesine sahip ailelerce mesken olarak kullanılan 3-4 katlı yapılar bulunmaktadır. Ticari potansiyel düşük düzeyde olup sosyal ihtiyaçlar çarşı merkezinden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. BölgeBozdoğan Belediyesi imar plan sınırları içerisinde yer almakta olup, tamamlanmış altyapıya sahiptir. Taşınmaz yapılaşması devam eden gelişim bölgesi içerisindedir.Kıymet takdirine esas taşınmazın yer aldığı yapı 345,00 yüz ölçümüne sahip, 289 ada 102 parsel üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, 3/B yapı sınıfında, tek blok olarak inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kattan batı cepheden sağlanmaktadır. Yapı mahallinde 2 bodrum kat, zemin kat ve 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının 2. bodrum katında ortak alanlar, 1. Bodrum katında 1 adet mesken, zemin katında 1 adet dükkân 4 normal katların her birinde 1 er adet mesken olmak üzere toplamda 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri normal dış cephe boyası ile boyalı olup giriş, kat holleri ve merdiven zeminleri mermer kaplıdır.Binanın giriş kapısı camlı demir ferforje kapı, olup merdiven korkulukları demir profildir.Konu yapının 16.06.2013 tarih 137 sayılı yani yapı ruhsatı ve 31.07.2015 tarih 259 sayılı iskan belgesi bulunmakta olup iskan belgesine göre ortalama 10 yıllık yapı olup Çevre ve Şehircilik Bakınığının yayınlamış olduğu yapı birim listesine göre 3-B yapı tarzında inşa edilmiş betonarme yapıdan oluşmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz ana gayrimenkulün 1. bodrum katında yer alan 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz mahallinde zemin kattan batı cepheden sağlanan bina girişine 1. bodrum katta yol kotu altında yer alan katta tek meskendir. Taşınmaz doğu, batı ve güney yönlü olmak üzere üç cephelidir. Mimari projesine göre taşınmaz; salon, mutfak, 3 oda, mutfak, antre-hol, 1 banyo, 1 ebeveyn banyosu, 1 wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 121 m2 alanlıdır. Taşınmazın zeminleri mutfak, antre-hol, banyo-wc ve balkon hacimlerinde seramik, salon ve oda hacimleri laminant parke ile kaplanmıştır. Taşınmazın duvarları; ıslak hacimlerde seramik diğer mahallerde ise alçı sıva üzere plastik boyalıdır. Taşınmazın mutfak dolabı hazır mutfak dolabı, tezgâhı çimstondur. Taşınmazın banyosunda klozet ve lavabo mevcuttur. Taşınmazın pencereleri ve balkon kapıları PVC doğrama, iç kapıları amerikan panel, dış kapısı ise çelik kapıdır. Taşınmazın ısınması merkezi sistem kalorifer ile sağlanmaktadır. Taşınmaz bakımlı durumdadır. Taşınmaz Değeri: 121,00 m2 x 24.793,38TL/m2 =3.000.000,00 TL'dir." Adresi : Aydın İli, Bozdoğan İlçesi, Yeni Mahalle, Muslukağzı Mevkii , 289 Ada, 102 Parsel