Konut - Ağrı Merkez - 133,91 m²

Suçatağı Köyü, Ağrı Sanayi Sitesi, 972.Sokak, Lider Alüminyum Dış Cephe Kaplama İsimli İşyeri, Merkez/AĞRI dır. Ağrı ili, Merkez İlçesi, Suçatağı Köyü 175 Ada 24 nolu parsel de mevcut olan DÜKKAN niteliğinde olan taşınmaz olduğunu ve paftanın zemine uygundur. Tek katlı binanın taban alanı yaklaşık olarak 133,91 m2 olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın İmar Durumu:"Kısmen Yapılaşma Koşulları H:6.50 Metre Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı, Kısmen Yol Alanı" Fonksiyonu olarak planlanmıştır.Yapı Ruhsat ve Yapı Kullanım İzin Belgeleri Tarihi: Ağrı Belediye Başkalığı İmar ve Şehircilik cevap yazısında Parsele ait ruhsat ve yapı kullanım izin belgeleri Müdürlüğümüz arşivinde bulunmamaktadır. şeklinde cevap verilmiştir. Taşınmazın Niteliği:Dükkan ve Arsadır.Ağrı İli, Merkez İlçesi, Suçatağı Köyü 175 ada 24 nolu parsel üzerinde yer alan Lider Alüminyum Dış Cephe Kaplama İsimli işyeridir. Tespit konusu işyeri ALÜMİNYUM VE PVC KAPI VE PENCERE KAPLAMALARINA AİT KÖR KASA VE DİĞER METAL AKSAMLARINA AİT SATIŞ VE MONTAJ İŞİ İLE İLGİLİ TİCARETİN YAPILDIĞI İŞYERİ olarak kullanılmaktadır.Tespite konu dükkan niteliğinde olan işyeri, bitişiğinde yer alan komşu 175 ada 23 nolu parselde yer alan işyeri ile birlikte ortak olarak kullanılacak şekilde inşa edilmiş olup, iki işyeri arasında herhangi bir duvar inşa edilmemiştir.Tek kattan oluşmuştur.Ancak Yapı yüksekliği girişte 3 metreden başlayıp 6 metre yüksekliğe ulaşmaktadır.Yapının giriş kapısı cam bölmeli demir malzemesinden yapılmıştır. Dış sıva ve boya işleri yapılmış olup, iç duvarlarda ise sıva ile birlikte badana ve boya imalatı yapılmıştır.Üzeri galvanizli çatı örtüsü ile örtülmüştür.Duvarları tuğla ve briket malzemesinden yapılmış.Zeminler tesviye betonu ile kaplanmış olup üzerinde karo veya seramik ile kaplanmamıştır.Betonarme-karkas yapı tekniği yöntemiyle inşa edilmiştir. Soba ile ısıtılmaktadır.Tespite konu olan yapının hali hazırda söz konusu ince işçilikleri bitmiş durumdadır.Tespit konusu işyerlerine ait yapı,3-A yapı sınıfına girmektedir.Yapının yaşı ile alakalı olarak yaşının tespiti için;31-40 yaş aralığında olduğu görüş ve kanaati oluşmuştur. Konu işyerlerine ait taşınmaz, ticari mahalde Vali Kutlu Aktaş Sanayi Sitesi içinde bulunmaktadır Taşınmazın hemen yakınında sanayi amaçlı her türlü işyerleri mevcut olup, konum olarak batıya bakan yünündeki kısa olan kenarı 972 nolu sokağa cephelidir.İşyerinin girişi aynı sokak tarafından yani batıya bakan taraftan sağlanmaktadır. Parsel cepheli olduğu 972 nolu sokaktan Erzurum-Ağrı-İran Karayoluna bağlanmaktadır.Yapılan teknik çalışmalar neticesinde parselin Erzurum-Ağrı-İran Karayoluna olan uzaklığının yaklaşık olarak 60,00 metre olduğu tespit edilmiştir.Erzurum-Ağrı-İran Karayoluna cepheli olan çeşitli sanayi amaçlı işyerleri ve altında işyeri bulunan mesken amaçlı yapılar mevcuttur.Tespit konusu taşınmaz Belediye mücavir ve imar alanı içinde yer almakta ve arsa olma şartını sağlayana kriterlere sahip taşınmazlara da çok yakın veya komşu bir konumda yer almaktadır. Yakınında sanayi amaçlı ticari işyerleri bulunmakta ve belediye hizmetlerinden faydalanan parseller bulunmaktadır. Ağrı İli, Merkez İlçesi, Suçatağı Köyü 175 ada 24 parsel nolu taşınmazın üzerinde yer alan ve konum olarak Vali Kutlu Aktaş Sanayi Sitesi içinde ve hemen yakınında sanayi amaçlı her türlü işyerleri mevcut olan, batıya bakan yöndeki kısa olan kenarı 972 nolu sokağa cepheli olan Alüminyum ve Pvc Kapı Ve Pencere Kaplamalarına Ait Kör Kasa ve Diğer Metal Aksamlarına Ait Satış ve Montaj İşçiliği İle İlgili Ticaretin Yapıldığı ve Lider Alüminyum Dış Cephe Kaplama İsimli İşyerine ait taşınmazın alım-satım değerinin 3.000.000,00 TL dir. Adresi : Suçatağı Köyü, Ağrı Sanayi Sitesi, 972.Sokak, Lider Alüminyum Dış Cephe Kaplama İsimli İşyeri, Merkez/Ağrı Ağrı Merkez / AĞRI