Konut - Aksaray Merkez - 676 m²

nde bulunmaktadır. Taşınmaz parselin kat irtifaklı projesine göre1.katında 1,2,3,4 nolu, 2.katında 5,6,7,8 nolu, 3.katında 9,10,11,12 nolu4.katında 13,14,15,16 nolu,5.katında 17,18,19,20 nolu meskenler ve zemin katında 21,22 nolu dükkanlar olmak üzere bina da toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değer tespitine konu inşaat halinde olan yapının 2.katında bulunan 6 bağımsız bölüm nolu mesken3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc, kiler ve 2 adet balkon bölmelerinden oluşmakta olup brüt 128m2 ve net alanı ise 115m2?dir. İnşaat halinde olan yapının 22.06.2023 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Aksaray Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre 2.katta bulunan 6 bağımsız bölüm nolu mesken 18.09.2023 tarih ve 42831 yevmiye no ile borçlu adına kayıtlıdır. Kat irtifakı kuruludur.Değer tespitine konu olan daire 320/8380 arsa paylıdır.Arsa alanı 1.676,00 m2?dir. Ulaşımı kolaydır.Çevrede yapılaşma yoğundur.Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakın olup Elektrik, su, kanalizasyon, ptt gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup konut sahası konumunda ayrık nizam E(Emsal):1.50 Hmax: Serbestyapılaşma koşullarına sahip6693/Şehit Ali KILIÇ sokak ve 3/Muhsin YAZICIOĞLU bulvarına cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz parsel Mevki olarak 3/Muhsin YAZICIOĞLU bulvarına (Nevşehir yoluna) cepheli Rüzgarlı caminin hemen bitişiğinde 46/Hasas Mahallesi caddesine 205 metre ve Mehmet Akif ERSOY camisine 540 metre mesafede bulunmaktadır. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış; bu kalite,özellik ve konumda olan Şifahane Mahallesi 4230 ada 1 nolu parselde bulunan inşaat halindeki yapının inşaat seviyesi göz önünde bulundurularak 2.katında bulunan 6 bağımsız bölüm nolu meskenin(3+1) serbest piyasa emlak değerinin (arsa payı bedeli dahil) 2.600.000,00TL.sı edebileceği;" şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Hasas Mahallesi 6693/Şehit Ali Kılıç Sokak No:1 Aksaray/MerkezAksaray Merkez / AKSARAY