Kocaeli Başiskele Satılık İşyeri - 12.000.000 TL
Açıklama
KOCAELİ Başi̇skele Yuvacik 178 m² taşınmaz. Kıymeti 12.000.000 TL. 1. artırma 06/07/2026 13:35 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16664544663 |
| İlanı Yayınlayan | Kocaeli İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-25T17:51:24.643Z |
| Dosya No | 2025/1089 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | BAŞİSKELE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | BAŞİSKELE |
| Adres | Fatih Mah. Galip Erenoğlu Cad. No:52/4 ABaşiskele/ KOCAELİ |
| Yüzölçümü | 178 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 12.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 12.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 13:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/07/2026 13:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/08/2026 13:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/08/2026 13:35 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | BAŞİSKELE |
| Mahalle/Köy | YUVACIK |
| Yüzölçümü | 178 m2 |
| Arsa Payı | 150000/9421782 |
| İmar Durumu | Var |
| Adres | Fatih Mah. Galip Erenoğlu Cad. No:52/4 ABaşiskele/ KOCAELİ |
| Şerhler | Tapu kaydında olduğu gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 13:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/07/2026 13:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/08/2026 13:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/08/2026 13:35 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1089 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kocaeli İcra Dairesi |
| İlan No | 16664544663 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
KOCAELİ BAŞİSKELE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.