Afyonkarahisar Çay Satılık Dükkan - 4.235.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Taşınmaz zemin kat D:5 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu bina;168,23 m² alanlı arsası üzerinde, betonarme karkas inşaat tarzında, zemin + 4 normal kattan toplam 5 katlı olarak inşa edilmiş durumdadır. Bina giriş bölümleri, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama duvarları normal sıva üzeri boyalıdır.Konu taşınmazın bulundu binanın dış cephesi mantolama sıva üzeri boyalı durumdadır. Konu taşınmaz 5 bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre 137,92 m2 = 138 m2 kullanım alanına sahip olup dükkan alanı ve wc haciminden oluşmaktadır. Dış kapısı alimünyum cam doğrama vitrin zemin kaplamaları seramik fayans ısıtma sistemi merkezi sistem kaloriferli durumdadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | ÇAY |
| m² | 138.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | CEDİT |
| Adres | Cedit Mahallesi Şehit Cengiz Karataş Caddesi Zemin Kat No:46/a 5 Nolu Dükkan Çay/afyonkarahisar |
| Ada | 802 |
| Parsel | 226 |
| Bağımsız Bölüm No | 5 |
| Hisse Oranı | 2/6 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 4.235.000 TL |
| Fiyat | 4.235.000 TL |
| Teminat | 127.050 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 36190 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | BOLVADİN ŞUBESİ / AFYONKARAHİSAR |
| Şube Adresi | Kaymaz Mah. Santral Cad. No:39A 03300 Bolvadin/Afyonkarahisar |
| Şube Telefon | 0 272 207 11 80 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
AFYONKARAHİSAR ÇAY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.